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贛州市加快推進標準廠房建設 為主攻工業構筑承接平臺

2016/6/17 14:08:38??????點擊:

  今年3月,市政府出臺《贛州市鼓勵建設和使用標準廠房的意見》。《意見》指出,我市將按照市場化推進、規模化開發、標準化建設、功能化配套的要求,以現有工業園區為依托,用3年時間,集中建設一批標準廠房,今年力爭建成300萬平方米以上,為工業三年翻番、大眾創業、萬眾創新筑牢承載平臺。
    《意見》出臺后,全市各地積極響應,并在標準廠房建設過程中,結合各自實際,創新建設模式,加快推進標準廠房建設。標準廠房建設為產業發展、項目落地、企業入駐提供了發展空間,為實現我市“主攻工業、三年翻番”夯實了承接平臺。目前,全市已建標準廠房191.64萬平方米,在建標準廠房328.07萬平方米。


政策扶持保駕護航
  近幾個月來,贛州經開區、瑞金市、大余縣等縣(市、區)相繼出臺相關扶持政策,建立組織機構,為標準廠房建設保駕護航。
  贛州經開區制定了《贛州經濟技術開發區標準廠房建設使用實施方案》,明確了2016年至2018年,開工建設100萬平方米標準廠房,每年開工建設不少于30萬平方米。瑞金市制定了《瑞金經濟技術開發區標準廠房(創新創業孵化園)建設推進方案》,分年度確定了標準廠房建設目標任務。大余縣制定了《大余縣主攻工業標準廠房建設工作方案》和《大余縣主攻工業標準廠房建設實施方案》,對標準廠房項目按高標準統一規劃分類實施。龍南縣出臺《關于精準幫扶企業的實施意見》,明確提出“支持創新創業園區和鼓勵社會資金參與標準廠房建設,對符合要求的新建用于出租的標準廠房,按建筑面積縣財政給予每平方米25元配套補助”等。
  于都縣實施“主要領導親自抓、分管領導具體抓、部門領導重點抓”機制,各責任單位按照“一個建設項目、一名領導聯系、一個部門負責、一套工作班子、一抓服務到底”的“五個一”工作機制,全力為標準廠房建設服務。寧都縣充分發揮政府引導資金的作用,該縣城投公司和江西銀行贛州分行共同出資成立了江銀(寧都)振興發展投資管理有限公司,通過資本運作,為標準廠房建設等基礎設施建設提供資金支持。
  為合理解決用地問題,提高土地利用率,統籌推動家具、電子等產業集群集約、集聚發展,南康區從2014年下半年開始,大規模建設標準廠房,為產業發展鋪路搭臺。目前,南康區建成標準廠房20萬平方米,在建40萬平方米,即將動工建設140萬平方米。


創新模式加快建設
  工業要翻番,離不開平臺支撐。我市各地大膽解放思想,積極拓寬思路,探索多元化的開發建設模式,加快推進標準廠房建設。
  筑巢引鳳自建一批。南康區通過工業投融資平臺——南康區中小企業投資公司,以打包項目銀行融資、吸收精準扶貧資金、與社會資本合作等多形式、多渠道融資,開發建設標準廠房。贛州經開區采取依托建投公司開發、PPP合作開發等多種模式建設一批標準廠房。興國經濟開發區標準廠房項目由政府投資建設,總投資約1.2億元,占地面積約85畝,總建筑面積8.43萬平方米。上猶縣發揮政府投資的引導作用,今年重點實施了小微創業產業園標準廠房建設,建設規模達4.5萬平方米。
  招商引資建設一批。南康區出臺鼓勵政策,引導現有企業贛州德普特科技有限公司建設8萬平方米標準廠房,通過自主招商開發建設云谷電子信息孵化園;引進中冶集團,幫助代建南山錫業等退城進郊企業的16萬平方米電子產業標準廠房;引進省國土資源廳下屬企業江西緯地投資發展有限公司,由該公司投資10億元建設標準廠房50萬平方米。贛州經開區加大招商引資力度,吸引有實力的企業開發建設一批標準廠房,并加快推進已簽約的西部節能、順景國際、恒科東方等工業地產企業開工建設標準廠房。龍南縣鼓勵引導駿亞公司、領德公司、戀伊公司等多家企業建設標準廠房約27.4萬平方米,已建成3.7萬平方米。瑞金市引入廣州葉子王箱包有限公司,投資建設10萬平方米現代輕紡產業基地標準廠房。信豐縣引進香港科之光集團建設科之光移動通訊產業園,占地面積100畝,規劃建設8.42萬平方米,目前已建成5.6萬平方米。崇義縣引進江西愛康集團公司開發工業園工業地產項目,總投資約2億元,項目建設內容包括工業標準廠房等。定南縣引進恒明珠集團以工業地產的模式建設了一批標準廠房,其中恒明珠工業園占地358畝,規劃建設面積25萬平方米標準廠房,在建6萬平方米。
  騰籠換鳥促建一批。今年以來,信豐縣工業園區回購了原中豪針織廠、遷發飾品,現租賃給鴻洋時裝、鑫雅電子、富高文創園等企業。南康區在礦產品、電子企業相對集中的龍嶺工業園區,抓住礦產品市場行情低迷的時機,鐵心硬手對園區閑置土地和不符合規劃的一層鐵皮棚進行集中清理,允許企業在原有建設用地上進行廠房加層改造,建設一批電子產業標準廠房。贛州經開區采取納入政府儲備、協商收回、分割轉讓等途徑引導企業退出土地和閑置廠房,實現騰籠換鳥。
  吸引民間資本建設一批。上猶縣鼓勵社會資金在園區實施標準廠房建設。目前,該縣社會資金建設了財聯投融資體、華邦光電、順祥實業等標準廠房,廠房建設面積1萬多平方米。瑞金市采取“投資+建設+運營+維護”的模式,引入社會資本方,與瑞金經開區投融資公司合資組建項目公司,投資建設30萬平方米集技術研發、創業服務、資源共享、項目孵化等功能于一體的標準廠房。


產城融合完善功能
  標準廠房是園區承載之本。我市在建設標準廠房的過程中,堅持產城融合的原則,大力實施園區提升工程,完善吃、娛、購等配套服務設施,打造宜居宜業的工業園區。
  龍南經開區今年計劃開工建設30萬平方米以上的標準廠房樣板工程,將分兩期建設,一期項目落戶贛州電子信息產業科技城,項目占地面積約120畝,總建筑面積約12萬平方米。該項目將按照“高起點規劃、高標準建設、高品位配套”的要求,規劃建設廠房、綜合樓、食堂、員工宿舍、人才公寓及輔助設施、市政道路、園林綠化等。目前,該項目已完成“三通一平”、土地預審、環評、立項等前期工作,力爭在6月底前全面開工建設。
  為促進土地集約,石城縣在工業園區泉商產業園規劃范圍內新建標準廠房50萬平方米,將遵循現代化鞋服產業園設計理念,標準廠房分為標準廠房區、辦公區、宿舍生活區、配套服務區、休閑綠化區五大區域。此外,石城縣加快園區電子商務、物流中心、專業市場等公共服務平臺建設。
  安遠縣在10萬平方米標準廠房內,除建設配套辦公和生活服務區,還在標準廠房旁邊新建一個220千伏變電站,確保標準廠房入駐企業的用電保障,并建設400套移民安置用房,增加工業園人氣,解決園區企業用工難題。贛州高新區在規劃建設標準廠房的同時,合理設置綜合辦公樓、食堂等生活服務區,同步規劃建設了供水、供電、供氣、通訊等配套設施,滿足辦公和生活服務設施需求。值得一提的是,于都縣在返鄉創園建設中,規劃了“前店后廠”式的設計,較好地滿足了自主品牌企業的需要,為下一步招選優質企業奠定了基礎。

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